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物件No.159501-10818
物件更新日：2021/02/27

東京都練馬区谷原１丁目の新築一戸建て

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物件詳細情報

所在地 東京都練馬区谷原１丁目 ［周辺マップ］ 間取り 4LDK
交通 西武池袋・豊島線 練馬高野台 徒歩 18分 その他交通 東京都大江戸線 光が丘 徒歩 19分
土地面積 95.93㎡ 建物面積 90.87㎡
駐車場 有 （1台） 構造・規模 木造2階建 (地上2階)
価格 5,680万円 ［ 支払いシュミレーター ］ 借地料 -
完成時期・築年・入居 2020年6月完成済み 引渡時期 即引き渡し可
地目 宅地 国土法届出 不要
建ぺい率 ？
建ぺい率とは
建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
　 建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
50% 用途地域 ？
用途地域とは
用途地域とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
第一種低層住居専用地域
容積率 ？
容積率とは
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
　 容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
100% 都市計画 市街化区域
権利種類 ？
権利種類とは
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
 		所有権 取引態様 仲介
接道 ？
接道とは
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
南6M公道
 建築確認番号 第78号
設備 南側道路面す／前道６ｍ以上／２沿線以上利用可／階建：2階建／日当り良好／LDK広さ：15帖以上／ガス：都市ガス／フローリング／リビング階段／床暖房／全居室収納／クローゼット／システムキッチン／パントリー／食器洗乾燥機／浄水器／シャンプードレッサー／バス広さ：1坪以上／浴室に窓／浴室乾燥機／トイレ２ヶ所／温水洗浄便座／バルコニー有／人感センサー付照明／TVインターホン／ダブルロックドア／シューズボックス／上水道：公営／汚水：下水道／カウンターキッチン
備考 -
  • ＊価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
  • ＊完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ＊CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ＊購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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