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物件No.159501-12429
物件更新日：2021/03/04

東京都杉並区和田２丁目の新築一戸建て

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物件詳細情報

所在地 東京都杉並区和田２丁目 ［周辺マップ］ 間取り 2SLDK
交通 東京地下鉄方南支線 中野富士見町 徒歩 10分 その他交通 東京地下鉄方南支線 方南町 徒歩 10分
東京地下鉄丸ノ内線 東高円寺 徒歩 15分
土地面積 71.19㎡ 建物面積 89.42㎡
駐車場 有 （1台） 構造・規模 木造3階建 (地上3階)
価格 6,180万円 ［ 支払いシュミレーター ］ 借地料 -
完成時期・築年・入居 2021年2月完成済み 引渡時期 相談
地目 宅地 国土法届出 不要
建ぺい率 ？
建ぺい率とは
建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
　 建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
60% 用途地域 ？
用途地域とは
用途地域とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
第一種低層住居専用地域
容積率 ？
容積率とは
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
　 容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
150% 都市計画 市街化区域
権利種類 ？
権利種類とは
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
 		所有権 取引態様 仲介
接道 ？
接道とは
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
東4.5M公道
 建築確認番号 第JAIC2020Y0379A1号
設備 ２沿線以上利用可／階建：3階建以上／日当り良好／ガス：都市ガス／フローリング／リビング階段／床暖房／納戸／クローゼット／ウォークインクローゼット／システムキッチン／シャンプードレッサー／バス広さ：1坪以上／浴室に窓／浴室乾燥機／トイレ２ヶ所／温水洗浄便座／バルコニー有／小学校 徒歩10分以内／シューズボックス／上水道：公営／汚水：下水道／全室2面採光／カウンターキッチン
備考 -
  • ＊価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
  • ＊完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ＊CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ＊購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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