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物件No.159501-12521
物件更新日：2021/02/20

東京都練馬区土支田４丁目の新築一戸建て

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物件詳細情報

所在地 東京都練馬区土支田４丁目 ［周辺マップ］ 間取り 4LDK
交通 東武鉄道東上線 成増 バス 11分 土支田一丁目 停歩 3分 その他交通 西武池袋・豊島線 石神井公園 バス 17分 土支田一丁目 停歩 3分
土地面積 100.01㎡ 建物面積 89.32㎡
駐車場 有 （2台） 構造・規模 木造2階建 (地上2階)
価格 4,480万円 ［ 支払いシュミレーター ］ 借地料 -
完成時期・築年・入居 2020年11月完成済み 引渡時期 相談
地目 宅地 国土法届出 不要
建ぺい率 ？
建ぺい率とは
建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
　 建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
50% 用途地域 ？
用途地域とは
用途地域とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
第一種低層住居専用地域
容積率 ？
容積率とは
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
　 容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
100% 都市計画 市街化区域
権利種類 ？
権利種類とは
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
 		所有権 取引態様 仲介
接道 ？
接道とは
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
北6M公道
 建築確認番号 第HPA-20-06957-1号
設備 前道６ｍ以上／２沿線以上利用可／階建：2階建／外壁サイディング／日当り良好／LDK広さ：18帖以上／電気／ガス：都市ガス／フローリング／複層ガラス／24時間換気システム／全居室収納／クローゼット／床下収納／システムキッチン／シャンプードレッサー／バス広さ：1坪以上／浴室に窓／浴室乾燥機／トイレ２ヶ所／温水洗浄便座／南面バルコニー／省エネ給湯器／TVインターホン／スーパー 徒歩10分以内／駐車可能台数：２台可／シューズボックス／上水道：公営／汚水：下水道／全室2面採光／カウンターキッチン
備考 -
  • ＊価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
  • ＊完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ＊CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ＊購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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