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「売りたい」をサポート
物件売却
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スムーズにご売却ができるよう
全力でお客様の「売りたい」を
サポート致します。
弊社スタッフが迅速かつ的確に、
査定に必要な調査・評価を行い
ご所有不動産の適正な査定価格をご報告致します。
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お買い替えのお客様対象
買取保証システム
- センチュリー21 トラスト不動産の安心住み替え
一定期間内に売却できなかった場合は、 トラスト不動産が買い取ります
現在のお住まいが当社の仲介で一定期間内に売却できなかった場合、
売却開始前にご提示した価格で買い取る「買取保証」
買い替えをご検討いただいているお客様にご安心してお取り引きをいただけます。
「買取保証」の流れ
- 物件査定
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事前に金額を提示
調査・査定などから買取保証額をご提示します。
もちろん、査定額を確認後にキャンセルも可能です。 - 販売活動 ネットやDMなどを駆使して周知、買い主様を探します。
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ご売却成功おめでとうございます！販売期間に売却できなかった場合…弊社で買取します！
- お住み替え 新しいお住まいのご購入
売却保証があるので、
ご自宅売却前でも資金計画が立てれるメリットがあります。
- 買取保証がない場合
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（売り先行の場合）
買い主が見つかるまで新居の購入ができない - 理想の物件が売り出しに
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資産計画等の不足により
購入の機を逃してしまう場合がある
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- 買取保証がある場合
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- 買取保証があるので資産計画が立てれる
- 理想の物件が売り出しに
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資産計画等の不足により
購入の機を逃してしまう場合がある
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ご希望にあったお住まいに出会った際は、チャンスを逃さずにご契約いただけます。
- 売却査定・ご相談はこちら
- 売却相談フォーム
不動産売却の流れ
ご売却が初めての方にもわかりやすくご案内いたします。
ご不明な点がありましたらお気軽にご質問ください。
お打ち合わせ
- ご売却のご相談
- ご売却したい不動産の状況や引渡時期等など希望条件をご相談ください。 査定はもちろん無料で行います。
- 物件調査・価格査定
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市場動向・近隣相場・成約事例など価格査定に必要な事項を調査します。
ご所有不動産の適正な査定価格をご報告致します。
- 売出価格の決定
- 査定価格をもとに、お客様とご相談の上、売出価格を決定いたします。
ご契約
- 媒介契約の締結
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弊社とお客様で媒介契約を締結させていただきます。
媒介契約とは、お客様からご所有不動産売却の仲介依頼を正式に受ける際に締結する契約をいいます。媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の３つがあります。
媒介契約の種類
- 【一般媒介契約】
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複数の業者に重ねて媒介を依頼できる制度です。
依頼者が自分で買主を探した場合は、その人と契約することが認められます。
- 【専任媒介契約】
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媒介を依頼した業者以外への依頼はできませんが、依頼者が自分で買主を探した場合は、その人と契約することが認められます。
専任媒介の依頼を受けた業者は、7日以内（休業日を除く）に指定の流通機構へ登録し、広く他の業者にも知らせて売買の相手を早く探索することが義務付けられています。
- 【専属専任媒介契約】
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専属媒介と同様に、媒介依頼は一社だけに限られ、しかも自分で買主を探すことはできません。
依頼を受けた業者は、契約締結日の翌日から5日以内（休業日を除く）に指定の流通機構に登録し、契約先を探索することが義務付けられています。
さらに、業務の処理状況を1週間に1回以上、文書で依頼者に報告をしなければなりません。
販売活動開始
- 販売活動
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地域密着のネットワークを活かして、積極的に販売促進活動を行い、スムーズに売却できるよう尽力いたします。
又、インターネットを通じた広告活動にも力を入れておりますので、販売力には自信があります。
具体的な販売活動
売却のお手続き
- 売買契約
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販売活動の後、購入希望者が見つかりましたら弊社スタッフ立ち会いのもと売主様と買主様との間で売買契約を締結します。
その際、重要事項の説明、付帯物の確認、売買契約書の交付、手付金の受領などを行います。
- 登記手続・引き渡し
- 弊社スタッフおよび司法書士の立ち会いのもと、先だって締結しました売買契約に基づき、売主様と買主様の間で、残代金の授受および登記に必要な書類の受渡しなどを行います。
- 売主様
- 買主様から手付金を除く売買金額の残代金全額をお受取りいただきます。
- 買主様
- 売主様から所有権移転登記に必要となる書類一式をお受取りになり、司法書士に登記手続を依頼します。
その後、売主様から建物の鍵をお受取りになり、お引渡の手続きは全て終了です。
※尚、買主様が住宅ローンご利用の場合には、金融機関にてお手続き致します。
- 全力でお客様の「売りたい」をサポート致します。
- まずはお気軽にお問い合わせください。
売却査定・ご相談
お客様のご所有する不動産について、下記項目をご記入の上送信してください。
担当者より折り返しご連絡させていただきます。
